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第1066章 树大招风(万更求订阅)(1/3)

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  尽管钱这个问题,不是第一次说了。

  可袁成道还是忍不住提醒道:“李总,这么多计划,我们资金方面……”

  “我们缺钱吗?”李东反问了一句。

  袁成道无言以对,我该说什么?

  我能说什么!

  我们不缺钱吗?

  很缺很缺好吧!

  几大城市综合体开建,各地仓储中心全面铺设,别的不说,就这两点,没有300亿打不住。

  袁成道微微吸了口气,正色道:“李总,资金还是欠缺的。”

  “缺多少?”

  “这个……秦总,物流这边,你觉得要是全面铺开,前期预算需要多少资金?”

  袁成道原本准备说个数据的,不过他担心李东觉得自己胡乱估算,还不如将事情交给秦海他们。

  秦海对这个早有估算,甚至不止一次做过计划书。

  一听袁成道问起,马上道:“全面铺设,各大一二线城市都要投建,之前的先期预算在300亿左右。

  不过今年前7个月,我们已经投资将近100亿。

  接下来缺口还有200亿,当然,这不是一次性就要到位的……”

  李东直接道:“不说一次性到位,就说今年,全面铺开了发展,还需要多少钱?”

  “100亿!”

  “咳咳咳……”

  袁成道干咳一声,你还真敢说。

  让你说今年,你真就往大了干是吧。

  不当家不知柴米贵,秦海这边光知道要钱,光知道投入,袁成道都快怄死了。

  不过现在也好,说的这么高,李总也该打消这个主意了吧?

  李东没急着说话,轻轻敲了敲桌子,过了一会转向吴胜男道:“东宇地产这边,接下来要投建京城、沪市、山城、津门、临安、洪都、江城、泉城、商都、石门这十座城市综合体,总投资大概多少?”

  “十座!”

  别说袁成道,连吴胜男都惊呆了。

  之前李东说投建城市综合体的时候,她还以为就京城和沪市。

  当时她也没多想,可谁知道,李东张口就是十座。

  开玩笑呢!

  四大直辖市,六大省会城市。

  这些地方的地皮可都不便宜,人工材料什么的也都贵,就算京城那边拿了地,可其他地方,大多数都没拿地。

  现在一次性就要干十座,吴胜男惊呆了。

  咽了咽口水,吴胜男有些艰难道:“李总,是购物广场?”

  “不,城市综合体!”

  吴胜男确定了,自己没听错,是城市综合体,不是购物广场!

  这是两个截然不同的概念!

  十座购物广场,哪怕这些都是大城市,一座10亿也绰绰有余了,全部投资加进去恐怕也不到100亿。

  可这是城市综合体啊!

  吴胜男没急着说话,过了一会才道:“是同时投建吗?”

  “对。”

  “我算算看……”

  吴胜男说着就真拿着纸和笔算了起来,这些事之前倒是有过规划。

  不过那时候,李东也没说一干就是十座。

  现在陡然抛出这个心思,吴胜男有些迷糊了。

  好一会,吴胜男才语气干涩道:“是按照京城的规模来吗?”

  “嗯,算出来了吗?”

  “大致上有个数据。”

  吴胜男小心翼翼地看了一眼李东,好半晌才道:“真要投建十座城市综合体,总投资恐怕不下500亿。”

  “今年开工,到年底需要投资多少?”

  吴胜男苦笑道:“地皮才是大头,所以投资的资金,大多其实都是先期花费了。

  真正后期花费的,反而不是太多。

  当然,这种大规模的交易,也不是第一次就全部结清地皮款。

  可按照估算,真要再拿下9块地建城市综合体,还是以京城为模板,按照当前的市价,总价值不会低。

  商业地产开发成本,土地出让金占据比例很大,一般都在50%以上。

  所以真要投建十座大型城市综合体,光是这点就需要250亿。

  不过实际上,我们不用准备这么多钱。

  按照房地产政策,我们可以只准备最低资金比例,目前房地产市场对于商业地产,最低资本金比为30%。

  也就是说,我们规划通过的话。

  总投资500亿,我们准备150亿资金就够了。”
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