饶是如此，他们也有不少人去了市区买房，看来也是想要更有品质的生活。ii
如今麒麟百货忽然宣布了，要在全港修建八座大型的商业广场，超市、百货商店、饮食、补习学校、电影院、卡拉ok……等等应有尽有，但却没有一座在天水围和元朗，这不是在乱来吗？
别人都能享受到这种大型便利商业广场的便利，偏偏我们自己人就不行，你们脑袋究竟怎么想的？
大家立刻就向上面反映，然后霍健宁就收到了太多人的反馈和意见。
本来他和殷俊的意思，是在商业繁华、人口稠密的地区，先把8座麒麟商业广场办起来之后，再想着慢慢的向外面延伸的。
可他们确实是没有想到，在麒麟工业园区和新界的数十万人，对于这些个商业广场，也同样是非常迫切的需求。ii
而且人家的消费能力根本不低。
麒麟集团的员工每个月至少拿的都是5000港币，是全香江平均薪水的两倍。
这样的人群都没有消费能力了，那还有什么人有消费能力？
这事儿殷俊已经全权的交给了霍健宁来处理。
在考虑再三之后，霍健宁干脆拍板决定，在元朗和天水围各修建一座麒麟商业广场，以此来满足大家的需求。
这个决定一出，麒麟集团的员工们是欢声笑语，庆祝着自己的胜利。
麒麟集团在新界有数千万方的乙种换地权益书，83年还在天水围买了200公顷的土地，所以这两座麒麟商业广场，耗费的只是修建费用而已，由麒麟建筑公司承建，一点儿都没有便宜外人。ii
于是，这一次殷俊回来剪彩的麒麟商业广场，一共是10座。
香江麒麟商业广场的模式和内地不一样，内地的工厂是不愿意来自己租赁铺面做生意，但香江人却很喜欢这样做。
所以在5月份交楼之前，麒麟百货的招商便已经结束了。
除了电影院和超市是麒麟百货自己经营之外，其余的所有铺面、柜台，全都是由别的公司或者做生意的个人承包。
当然了，在香江这么大的商业城市，一些商场必要的优惠也是有的。
麒麟商业广场给的优惠也很大，除了两个月的免租装修期之外，第一年的租金是签订租金的50，第二年是70，第三年80，第四年才按照签订租金的100收，并且三年之内不涨租金。ii
这么算下来，麒麟商业广场第一年的租金，仅仅是225亿港币。
商家们有了这么宽裕的时间，这么宽厚的租金条件，当然是挤破了头，想要冲进来。
毕竟这是香江第一次拥有的大型连锁百货商业广场，不仅仅是购物，还包括了娱乐等等方面，属于一体式的。
这种商业模式，不少精明的商人都看中了，觉得肯定有发展前途。
因此，当时的入驻竞争，可谓是差点打破了头，幸好麒麟百货香江地区总经理张程光长袖善舞，最后才择优选择，摆平了各方面的人。
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