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不管殷俊愿不愿意，这一次乙种换地权益书的成交，直接成了香江房价和土地价格再次上涨的重要推手。
连续两个星期，香江有着这么两笔惊天交易出现，这完全就点燃了大伙儿们的热情。
无论是土地市场，还是在房地产市场，纷纷都是根本不愁卖。
就这么短短的十来天时间，成交量都暴涨了57%以上。
可是，很少人有看到，现在的香江经济，实际上是处在一个非常艰难的时刻。
去年以来的土地市场和房地产市场的火爆，直接刺激了各种建筑材料进口的大增，比如河沙、水泥、钢铁等等，大批的建筑商人都纷纷的购买囤货，准备在接下来的时间里大干一场。
大量的进口，导致了香江外贸的赤字增加，输入大于输出。
这一点，直接体现在了香江货币的汇率上面，导致了港币汇率非常的疲软。
金融市场就是这样的，一旦货币疲软，那么必然会导致贷款利率上涨。
前面都说了，港币是一种并不存在的货币，它根本没有任何成为价值参考的货币，因为它的依托货币并不是通常国家用的黄金，而是美金。
香江三大发钞银行，按照一定比例存入美金，再按照这个比例发行港币，这就成了流通的交易货币。
所以，美金实际上就是影响香江货币价值的最重要因素。
恰巧的是，进入了1980年年底，美.国的大老板里根上台之后，针对之前几届的财政和金融状况，他采取了货币紧缩政.策。
简单的说，就是和2008年美.国的金融危机大爆发后，截然不同的政.策。
2008年的货币宽松政.策，是不停的印刷发行美金，不断的降低利率，减少存款准备金，刺激人们的消费，增加通货膨胀。
现在就完全相反，里根下令减少货币的印刷和发行，减少货币的流通，大幅度的提高银行存款准备金，控制民众们的消费需求，减少通货膨胀，努力造成通货紧缩。
这么的做法，是针对美.国的利益来的。
但是里根的政.策这么一来，立刻就打压了以美金为根本的港币的走势。
简单明了的说，这相当于香江也在被迫的执行美.国的这一些金融政.策，实行了货币紧缩政.策，提高银行存款准备金，控制民众的消费需求。
香江的民众的最大消费需求是什么？
买房呗！
怎么控制？
提高贷款利率呗？
现在的贷款利率比起1978年的时候，已经提高了几乎1.5倍。
即便是从1981年1月到现在6月，也提高了30%以上。
如此恐怖的利率提升，简直是闻所未闻的。
然而，香江人，包括香江经济学家们都认为，这就是很多人申请贷款之后，银行的一种自我保护措施，他们担心房价上涨太快，脱离实际价值，这是很正常的事情。
全世界的银行都有这个担心。
但是！
但是香江的房价是会一直这么上涨的！
所以银行的担心没有用！
作为普通人来考虑，我只要能贷到款，买到房子，那么一年就能赚50%，第二年就能赚100%！
一套房，哪怕是500方呎的房子，得多少钱？
起码都是1000港币一方呎，算下来就是50万港币了！
我贷款两年，就能挣到40万以上的纯利润，这不是超级暴利吗？
我一个月的薪水，打死也才两三千啊！
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