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第四百七十八章 稳不住(3/3)

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  “嗯,启踪说得没错。”陈正蹈点头道,“但是我觉得,启踪还是算得太保守了。依照现在香江的房地产走势,依照牛头角作为观塘交通枢纽的地位,以后地铁也肯定会在这里设站,这又是一个极好的卖点。我们如果拿下了淘化大同,那么在牛头角就有67万方呎左右的土地储备,这样我们完全可以拉长了来开发,用五年的时间把它开发完毕。算一算,这五年的时间,房地产价格会涨多少,我们会挣多少?16亿?少了30亿的收入,都是我们的失败!”

  “是啊,谁能想到,短短一年时间,香江的房地产,居然会火爆到这种程度呢?”陈正熙叹息了一声。

  他低头沉思了一会儿,才又抬起了头,“启踪,你去正式和乐易铃谈吧!牛头角的土地,我们陈家一定要拿在手中!淘化大同,一定是我们的!”

  “可是价格呢?”陈启踪皱起了眉头,“现在恐怕8亿他们都不肯卖了啊!”

  “谈!”

  陈正熙只说了一个字。

  “好土地非常难找,牛头角现在已经有了成为好楼盘的潜力,所以我们必须要行动。”陈正蹈说道,“现在的关键是,殷俊这边不动,我们已经买下的22万多方呎的土地就不能动,这是一个极大的浪费!否则我们修建好了,岂不是给他们做嫁衣了?那时候赚取最大利润的就是他们了!现在行情在看涨,所以我们即使高价买进来,也可以随行就市。顺带着我们之前2亿买的这块22万多方呎的牛头角土地,也马上就能开发,至少赚个三四亿都没问题!”

  “对!”

  陈正熙点头说,“如果因为这个事情,一直的纠结下去,我们其实更亏。”

  “好吧,那我去谈谈。”陈启踪叹了一口气,“希望他们不要狮子大开口啊!我觉得8.5亿,应该是我们能接受的最大程度了!”

  陈正熙和陈正蹈没有说话。

  在他们心中,此时真的没办法估计淘化大同拿下来要多少钱。

  依照现在的价格,8亿根本就不大现实。

  难道要9亿?

  或者是更多?

  那就太吓人了!

  这个价格,长远来说,恒隆集团还是能赚钱的,因为陈正熙自己的估计,也是5年之内的营业收入达到30亿以上,如果加上之前2亿买的牛头角土地增值的话,起码还能再多赚3亿。

  但是一下子被淘化大同这边敲了太多,作为吝啬成性的陈家人来说,绝对是不爽的。

  让他们觉得心疼的是,如果提前一年恒隆集团去购买了淘化大同的股份的话,那就没有殷俊的事儿了。

  可谁又知道,香江的房地产涨价那么的凶猛呢?

  让人一点准备都没有!

  偏偏殷俊就很好的抓住了机会,这下子就让恒隆集团难受极了。

  作为父亲委派的谈判人选,陈启踪一时间有点头大。

  他虽然三十多岁了,而且是有名的青年俊杰,但耐不住乐易铃也是横空出世的女强人啊。

  况且,这一次乐易铃是占据了绝对的上风,根本就是不对等的谈判,他怎么来压价,怎么来达成目的?

  之前想着的,殷俊的产业崩盘,然后就他们可以捡便宜,现在看起来,只是一个笑话而已。

  随着麒麟文化的基本盘——漫画和动画的不断受欢迎,殷俊的下一步动漫相关的玩具计划,已经被好几个欧洲、美国的投行所看好了,估值起码再增加了3个亿。

  这样的情况,人家怎么可能崩盘?

  谈判之路,一定是漫长而艰辛的啊!

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