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第三百六十五章 目的不同的大投资(3/3)

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  如果不是因为想要教育一下恒隆集团,恒隆集团和淘化大同的那笔生意,殷俊都不一定愿意去出手——利润不大高,而且还显得麻烦!

  “第三笔收购,就不是股票投资了。”收回了思绪,殷俊说道,“我想要买下一家公司,九龙巴士。”

  “九龙巴士?你买巴士公司干什么?”

  殷俊的这个跳跃有点大,让陈友汉和康新园都有些反应不过来。

  “两个原因,第一个是巴士公司的利润非常不错,第二个是我建设天水围的话,没有几条好的公交线路,怎么能保证市区的人去那边买房?”殷俊整好以暇的道。

  “你这么说……倒是有点道理。”陈友汉是聪明人,一点就透。

  康新园就想得更加深入一些:“好哇,俊少,你这个法子不错!只要你控制了巴士公司,以后哪个偏远一点的楼盘,如果想要有便捷的交通,还得来求你啊!”

  “也不说是求我,大家合作嘛。”殷俊笑着说,“其实主要是天水围那边,虽然偏远了一点,但如果我在那里沿途增加三条、甚至五条的公交线路,你说往返市区会不会很方便?以前是没有巴士可以坐,现在提前一个小时出门就能在油尖旺、港岛区上班,房价还这么便宜,不好吗?”

  “可是啊,你这么密集的开设巴士线路,不会亏本吗?”陈友汉道,“除非是长实集团和德润也把那边开发完毕,否则撑不起这么几条公交线路吧?”

  “亏本也无所谓啊,反正政.府不是规定了最多只能盈利16%吗?每年大把大把的利润要用在别的地方,拿来补贴一下公交线路,为了民众出行更方便而努力,这不是挺好的吗?”殷俊摊开双手道。

  “哈哈哈……”

  康新园忍不住就大笑了起来,“俊少啊俊少!你做生意,真是太厉害了!”

  九龙巴士其实很挣钱的,但政.府宣布因为九龙巴士属于公共事业,所以利润不能超过16%,因此涨价什么的都和他们无关。

  现在殷俊只要把天水围这边的巴士线路计算进去,以现在的票价说不定还得亏本,所以涨价也是无可厚非,以后等到运营成熟了,这涨价的事情,一般也不会降下来。

  殷俊相当于是用九龙巴士的资源,去为自己的房地产服务,还不用花什么钱,真是算计得很厉害啊!

  况且票价涨价了之后,殷俊还能给更多的巴士司机、服务员、修理工等等大发奖金,这样就能很快的收买他们的人心,有利于殷俊很好的掌控九龙巴士!

  陈友汉和康新园不觉惊叹殷俊的算计之紧密,简直是一环扣一环。

  但他们毕竟是这个时代的老一辈商业人士,还想不到,其实殷俊购买九龙巴士,有着更重要的一个原因!

  九龙巴士旗下的地盘可是很多的!

  他们的巴士厂、修理厂等等,动不动就是几万平方呎、十几万平方呎的大地盘,而且因为建立得比较早,许多的地势都非常的好!

  等到殷俊买下了九龙巴士,等到稳定下来之后,他就会逐渐的把九龙巴士的土地拿出来做商业开发,这样这些地势很好的地盘,绝对能赚很多钱的!——至于需要的那些巴士厂和修理厂,再往城外搬迁就好了,反正公共事业的占地,价格很便宜,也容易买到土地。

  香江的房地产开发很有意思,特别是现在这个年代,只要你缴纳了土地差价,就算是工厂也能做商业房地产开发的,比如美孚新邨、太古城、黄埔花园等等。

  而且这个土地差价通常都不会很贵——相对于不断涨价的香江房价来说。

  所以殷俊这么一做房地产生意,几年、十年开发下来,至少也是好几十亿的利润!

  郭家的新鸿基地产,在明年买下了九龙巴士之后,在未来的十几二十年,就是这么做的。

  有了这么好的一个例子,殷俊又怎么可能不好好的学习一番?

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