那地儿寸土寸金不说，在现在那栋中心大厦开始落地以后就已经没有大面积宗地了啊。
那玩意才占地3万多平方。
但前沿的产业园规划起码也得上15万平，远景规划里，其实是超千亩的。
也就是说，韩?的意思是希望前沿总部能建高楼？
想着这些，方年开口问了出来：“韩市長是希望前沿总部规划成高高楼形式吗？”
“小陆家嘴好像也没有空余宗地吧？”
韩?微微一笑：“其实还是有一些的，毗邻的地块总面积大约在60亩地。”
“地块理论上应该不足以支撑高高楼的建设，大概不能超过150米。”
“……”
简单聊了几句，韩?做了个手势，笑道：“单说不太直观，不如方总跟我一道去实地看看。”
方年连道：“恭敬不如从命。”
“……”
这次方年跟陆薇语坐上了考斯特。
再次到了浦东。
从延安东路隧道出来后往回折返到了东方明珠边上。
很快停在一些零散的建筑旁。
就在东方明珠西南方向与滨江公园的中间——
方年跟陆薇语还没在一起时，经常去公园里面的沿江人行道吹江风的地儿。
是很熟悉的地方。
正因为熟悉，方年下车后就有点摸不着头脑。
滨江公园首先排除在外，其次也没什么好排除的了。
韩?当然看到了方年面上的不解，笑着解释道：“不用怀疑，就是这里。”
说着边走边手指前方：“这是小陆家嘴剩余最好的空地，完全的空地大概只有20亩。”
“小张，拿规划图来。”
然后顿住给方年指了指：“按照规划图的宗地编号，1、2、3是沿浦江连成一片；
不过能给前沿的没这么巧，因为1号地块是会议中心主楼。”
“空地是B6-2，现在我们站着的这个B6-6和前面的B6-3都可以给前沿协调出来。”
“总面积是42000平。”
方年：“……”
他又一次惊了。
B6-2现在是绿地，虽然因为是陆家嘴这种高楼林立地方，看起来好像很小，实际面积将近20亩。
B6-3比B6-2大一点点，B6-6更大一点点。
但问题是……
B6-3、6都有一些小建筑。
都在五六层的高度，分分钟能拆完，但问题不在物理上啊。
而是钱。
前沿连买地的钱都没有。
这地方买下来是按平米算的，参考价位大概是5万一平，整体上大概要21亿。
当然，这只是起步价。
实际上还有拆迁费用等等，大概再翻一倍。
方年赞叹道：“非常好的位置，不过……”
“韩市長，前沿现在并无这样的开发实力，虽然有一笔150亿的银行借贷，但规划上是不可能大量用于前沿土建工程的。”
韩?微微一笑：“假如宗地现在不要钱呢？”
方年禁不住惊咦出声：“啊？”
韩?坦然道：“几十亿的土地款项对申城来说无关紧要，相比之下把前沿总部留在申城更重要。”
到了他这种位置，很多话都可以说得很清晰。
接着韩?补充道：“土地款项有很多种方式来解决，我们希望前沿的总部能屹立在小陆家嘴，给这座城市添色。”
“坦率的说，这个地块本来是不可能做商业开发，要开发也只会是人文环境开发。”
说到这里，双手背在身后望向浦江的韩?回头看了眼方年：“方总应该明白我的意思。”
“谢谢韩市長对前沿的关照。”方年言辞恳切道。
多的话，方年一句都没说。
喊口号的东西，大而化之的场合可以讲，现在显然没必要。
最终……
方年代表前沿跟申城市府、浦东区府达成合作备忘。
三方就各项事务达成一致。
考虑到前沿的资金储备情况，最终土地款项采取了一个有意思的方案。
三宗地作价30亿人民币，以银行基准利率借贷给前沿，分五年期归还，这对前沿来说轻松之至。
宗地相关拆迁协调工作全部由区府完成，无需前沿介入。
2012年1月1日之后，前沿提交总部建设第一期规划方案，并正式开始落地建设。
要求第一期规划的建筑高度为整体之最，但不建议超过150米。
显然，第一期落地地址是在空闲的B6-2宗地。
“……”
总而言之，皆大欢喜。
也是方年从未想过的惊喜。
金秋十月，世界真美。
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晚安。