风再起时/默默地这心不再计较与奔驰/我纵要依依带泪归去也愿意/珍贵岁月里/寻觅我心中的诗……
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“陆先生绕来绕去地说了这么多,想必是有高见了!你有什么具体的想法,可以直接跟大家说说说点儿实际的!”
江烈说这句话时语气中带着浓浓的恨意和狠劲,话中的内容明显是在讽刺陆雨驰说了半天,全是些似是而非的扯淡话,没有实际意义。
可陆雨驰却偏偏“没听出”讽刺,而是理解成了江烈这是在夸自己,他得意地笑说:“哎呀,江董谬赞了。我的高见就是,您的投资、经营理念根本就有问题。
先说说我最熟悉的房地产中介行业,大家都知道,我除了是陆总的助理、同时我还经营着本市规模最大的房地产中介公司,而且最近又扩张到了北京。江董要涉足这个行业,我是发自肺腑的热烈欢迎啊!”
江烈心说:“你他妈这个没心没肺的玩意还能发自肺腑?”
陆雨驰又说:“可江董为一时之气,不顾各位股东的利益,进入了他完全陌生的房地产中介行业。然后就开始高薪挖人、低佣金吸引客户,这是破坏行规啊!
行规不是法律,但是入行的人就该遵守。为什么?因为行规是一个行业几十年、甚至几百年传下来的,是行内的人对这个行业经验、教训的总结。破坏行规不但可耻,更是损人不利己的,最终肯定失败!
具体来说,我们天津的中介费是两个点,这已经低于其他直辖市的标准了。江董高薪挖人,提高了成本,然后又开出低佣金吸引客户、恶性抢同行生意,这又降低了收入。这样一来,根本不足以支撑公司的运营成本。
这不仅是无耻啊,这简直就是罩杯的脑仁儿,才能想出来的主意。”陆雨驰引用了龙仲游的这句话,尽管龙仲游是用这句话来骂他的……他又接着说,
“我不知道是谁给江董出的这个主意,这个人想必跟您有深仇大恨。有人说了,低佣金薄利多销啊,那也等能维持吧?据我的了解,江董的中介公司佣金只收05,却给员工开出了百分之八十的高提成、外加五千块的高底薪。
我给大家算一笔账。江董的一个员工如果卖了一套价值两百万的房子,要是在我们这些中介,佣金是四万块,但是江董只收了一万块佣金。然后这一万块里,有八千块是给员工的提成,还得再给员工开出五千块的保底。
换句话说,江董的中介公司的一个员工一个月卖出一套市值两百万的房子,员工拿走一万三,江董赔了三千。这样的房子一个经纪人一个月卖两套,这人拿走两万一,江董还得赔一千,这还不算公司的店租、水电,办公用品的消耗。薄利多销,前提起码儿也得有利吧?
当然江董可能会说,做生意前期就得舍得砸钱,去造势、积累客户群。没错儿!不过您那个前提啊,是您卖的这东西老百姓日常就用得着、而且使用频率还挺高。习惯了、依赖了,将来再提升价格,老百姓也会接受。滴滴不就是这么玩儿的吗?
可是您卖的是房子啊,我亲爱的江董啊!咱国家老百姓多少人一辈子就买一套房子?多少人一辈子还买不起一套房子呢?您指望他们依赖您、习惯您,你的梦想是什么扯淡吗?
而且,我发现咱们江董经常为了私人仇怨、一时之气,就不顾股东的利益,涉足他自己根本不懂的行业。这也不要紧,关键他做生意没别的,就是砸钱,赔着钱也得做。您是很爽啊,股东怎么办呢?”
在场的股东都纷纷应和着陆雨驰的话,但是陆雨驰明显意犹未尽,又接着说:“在工作中掺杂个人仇怨已经不负责了,关键江董还任人唯亲。您那个儿子啊,绝对是您的好帮手,这我还真不是捧他。
您那中介公司注定赔钱了,诶,他去了就有能耐让公司倒闭得更快。贪财、好色,搞出这么大的负面新闻,影响了我们赖以生存的玉鼎集团的股价。
您还挪用公款保他呢?您会说,时间紧,一时筹措不到钱,所以就挪用了公司的钱,将来再还上不就行了?是,您是行了,可您隔三差五儿的一时筹措不到资金,我们怎么办?”
“对啊!”
“这是犯法的!”
“我们怎么办?”
大家纷纷地质问江烈,陆雨驰朝陆风翔摊了摊手,陆风翔又给江帆使了个眼色。
江帆挥手示意大家安静,然后说:“好了,该说的都说得差不多了。江董为了私人恩怨,做出一项项失败投资,导致本公司严重亏损。他又为了他儿子,挪用公款。而他的儿子,又给本公司造成了严重的负面影响。
所以,我提议,罢免江烈先生董事长、以及总经理的职务。大家投票吧……”
投票的结果当然不会有意外,莫说江帆、江胜本来就私下串通了一些股东,他俩加上陆风翔的股份又有足够的分量,单说江烈给公司造成的实际损失和负面影响,其他股东也不会坐视不理……
……
中午,陆雨驰和陆风翔回到陆耀庭家里吃饭,连陆志辉也从公司赶了回来。梁依欣很久没去自己的诊所,今天诊所里太忙,没能来跟大家一起吃饭。
陆志辉对陆雨驰和陆风翔说:“你们哥俩可以啊,演技超群、配合默契。
起初风翔辞职去北京,我真以为他是因为林娜。后来他虽然跟我说了你们的计划,可看他那个状态,我还以为他是为了不让我们担心,才故意那么说的。
雨驰你这招儿反间计用得也好,装了半天颓废,让江烈以为挖到了你公司的骨干。确实是骨干,只不过是去对付他的。”
陆雨驰笑说:“三叔您也太客气了,没您在前面儿跟江烈正面交锋,我们这点儿伎俩也没机会使出来啊。不过有些事儿,也不全是演技,当时是真的让我喘不过气来。”
陆风翔接过陆雨驰的话,说:“确实,我哥说得对,真的不完全是演技。就是在一段时间里,自己都相信自己真的很低迷,剩下的就不是演出来的了,自然而然的就出来了。”
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