“老板，咱们的球馆是最古老，最大的棒球馆，在洛杉矶居民的心理认同感和城市自豪感都是举足轻重的，凝聚力这样相对来说“无形”的力量，对于推动周边经济是作用是很重要的，也是我们早就具备的。
我们首先要把卖饮料小吃的这样的低收入、专业技术要求比较低的工种，拉低整体收入水平的这些人给规范一下，我在很早就提出过在这四个体育场的入口前，分别设立一个摊位区，让所有的卖小吃，饮料的都规范起来，杜绝每次比赛日的混乱的环境。
还有这里，左下角的区域，后面是一片树林，我们可以把这里建成餐饮区，以及一部分旅馆。。。
这里，比较靠近球馆，我们可以建设成娱乐区，让等候比赛的大人和孩子们可以消磨时间，游戏机，充气城堡，休息区。。。”
随着马丁李如数家珍的一一规划解说，别说其他人了，就是安迪也有点愣神，尼玛，自己这还没开始讨论，这就有了详尽的规划了，几乎把球馆三面周边的地方全部塞满了，甚至连和旅游公司的合作规划都有了。
这尼玛还讨论研究个毛！听马丁李一个人说就行了，娱乐区的规划他喵的都具体到抓娃娃机了，更别说体育馆临街的铺面了，全部对外招标，开放体育馆内的所有餐饮，体育用品商店，道奇队只进行统一管理收租金，除了保留官方专卖店和道奇热狗品牌，其他体育馆内的商店和餐饮都承包给个人，球队不再参与自营。
好吧，自己手下还真不缺牛逼的员工，这个马丁李绝逼是个人才，能够在运营总监的位置上一坐就是七八年，自然是十分有一套。
“那么这一块区域呢？你准备怎么开发？”安迪指着右上角占地面积十分巨大的一块土地和山林问道，他也看出来了马丁李说的规划是他早就不知道憋在心里多久的方案了，但是，唯独一块区域，马丁一直都没有提到过。
“抱歉，老板，这一区域是老板在上次收购时打包买下的，而且临近快速路，山坡，树林和这区域的空地距离球馆实在是有点远，我之前也考量过，唯一能做的就是搞地产开发，但是就目前的美国房地产状况，这一点也行不通了。。。”
听到马丁的话，安迪只是笑了笑，微微点头算是认同了他的观点，笑着说道：“要想把道奇球馆开发成旅游热点，光靠旅游公司可不行，我已经让顶峰电影公司和漫威影业多考虑把道奇体育场作为取景地，加入到电影里，我想到时候来到好莱坞的游客们必然会把这里当成旅游必到的景点。”
安迪这可不是胡来，他可是清晰的记得，速激系列就在这里取景，而且还在这里赛过车，这里可是天然的赛车场地，毕竟停车场足够大，足够空旷，而且各种车辆引导道路规划的足够科学合理。
“至于这里。。。”安迪指着那一片山林空地，淡淡的说道：“开放房地产，我们暂时还不去考虑，虽然这会是非常不错的项目，但是时机不对，而且现在没有那家房地产公司会投入巨资从我们手里购买。”
说白了，安迪这片土地就是顺带手买下的，就是为了未来大踏步进行海外扩张的天朝地产商们准备的，从天朝来的人最喜欢的就是圈地拆楼，再好的建筑他们也会选择推到重建，还不如现在就圈好了地等他们来。
“我决定在这一片区域里，运营一家真人CS基地，专业的退役军人指导带领，专业的武器装备，战场高还原度的游戏场地。”
安迪的话音刚落，马丁李的双眼不由一亮，赞叹道：“绝妙的主意，甚至不需要多大的投资，其中还有几栋楼房也不用拆除，可以当作城市巷战的场地，这样一来，整片区域就都被激活了，体育，餐饮住宿，娱乐，旅游，天哪，我看到了洛杉矶新的繁华之地。”