将来这片地方都将以甘蔗种植为主，因为这里的气候非常适合这种极具经济价值的作物的生长，就如同后世这里是马达加斯加最出名的甘蔗种植区及旱作农业区一样。甘蔗种植园目前已经被农业局的官员们粗粗划分了出来，移民们管这种行为叫做“圈地”，意即赶走或消灭这些土地上的萨卡拉瓦散居游牧民，然后将土地分配出去。
按照马万鹏的意思，土地的分配原则上实行双轨制，即新来的移民每人分到三十亩耕地和二十亩草地，这部分土地目前基本已经分配了下去，新移民们只待集中建设好一些基础设施，就可回到自己的土地上劳作；而除了这些小块份地以外，新莱河两岸还有大量的大中型农场（甘蔗种植园），这些农场中约一半为国营农场，其余均挂牌拍卖，由私人承租三十年经营，条件也相当优厚，一切均仿照归化港、新华港等地的剑麻、可可、咖啡种植园以及棉河港的棉花种植园的规矩来。
至于新莱河向南直到棉河港两岸的大片土地么，暂时也被划入了开发区域，但究竟如何操作，新华夏开拓队方面至今还没拿出一份具体的指导意见出来。新华港方面最初其实倒是要求大力开发的，他们甚至连人都准备好了，打算在这片沿海地带再开辟大片花生、甘蔗、小麦、华尼拉草、大豆及棉花种植园，不断增加新华夏岛经济作物的产出，提振本地的经济。
不过马万鹏这人却以“环境危害大”这么一个在这个时代人眼里十分扯淡的理由，暂时压下了对这里开发的步伐。这片面积广阔的土地植被在这些年里破坏极大，游耕的萨卡拉瓦人根本不考虑对环境的永久性破坏，他们肆意砍伐树木、过度放牧，很多时候还点火烧荒，使得这里原本密布的树林逐渐退化，变成了森林和灌木丛之间的过渡地带——东岸人称其为“演替森林”地带。
所谓演替森林，大致意思就是旧有的明亮森林（干旱地带的海边稀疏红树林，与幽暗浓密的雨林相对应）被破坏后，自然环境逐渐演化成了一种被当地人称为“萨沃卡”的特殊地貌。这种地貌以短草草原为主，上面大量分布着旅人蕉、黑龙胶、隆戈扎、竹类等植物，偶尔也能见到一些三三两两的树木，似乎预示着这里的森林有恢复的可能。
事实上马万鹏暂时就打算搁置对这里的开发，然后想办法改善环境，首先恢复这里的红树林，然后再想其他办法。如今新华夏岛上的人很少（在东岸人眼里，野蛮人自然不能算做“人”的），人地矛盾一点都不突出，那么做到人与自然的和谐发展便成为了可能——第一步，就从改善西海岸的环境来做起吧。
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