为什么，因为你买房子时候的公摊就包含这一部分，民法典有着明确规定的。
所以这里面就有很多面积被偷了……
当然，像是有的地方已经在今年发了新规定，物业用房应当由开发商无偿建设，不计入公摊面积，但依旧属于业主共有。
“结果就这样的情况下，您看这里，去年物业动用维修基金更换两部电梯，居然说维修基金已经快没了，可能以后需要业主续交……”
公共收益扣除合理成本，如果没有业主大会，那一般都是归属于维修基金。
但是怎么看也不可能花了这么多，更不用说越府小区的很多地方根本就不给维修，就那么烂着……
老方翻阅着资料，眉头皱的越来越深，眼睛却越来越亮！
为什么，因为这个业委会的工作真的做太好了！
这些证据分门别类地被整理的特别整齐，挨个看下去就能发现一个又一个的疑点，而这些疑点，只需要去查一查就能有结果。
终于他开口道：“那个先等等，小伙子，你们小区的业委会这么负责吗？”
“没有，怎么说呢，我牵头成立业委会是想着要回公共收益，对了我自己就是律师，这个钱是想自己赚的。”
“结果呢，物业百般推诿，什么都不给，业委会没钱请我，那我只能这样了啊。”
逻辑没毛病，我想要赚业委会的这个律师费，但是业委会没钱，没钱的原因是物业不配合，那就只能想办法让它配合了。
老方咽了口唾沫，他觉得这年轻人好像精神有点问题，伱这付出的精力和时间等等各种成本，早就把那点律师费覆盖了……
尤其是中间还特别提起了一次刑事自诉，只为了恢复自己的名誉……
“咳咳，材料我们已经收到了，是否立案等通知就行。”
唐方镜点点头道：“对了同志，麻烦你们快点，物业现在不给倒垃圾，小区里的垃圾都是我出钱处理的，我这也垫不了多久。”
正在把包里的材料挨个抱出来的老方一个踉跄，你这不是有点毛病，我看你这需要去看医生了，绝对的！
友好地告别了经侦大队，老唐犹豫一下还是决定去精神科看看，如果能拿个证就更好了。
咋了，又没有法律规定精神病不能当律师的……
…………
几天的时间一晃而过，物业办公室内，出去品了新茶的侯总刚刚回来就愣住了。
“什么？你是说他们真的打算查账？业委会哪来的钱啊？唐方镜自己想的办法？倒垃圾也是他出钱？踏马的他疯了吧，我踏马究竟哪里招他了！”
侯总现在都要吐血了，本来打算通过倒垃圾的法子，让业主起内讧，然后通过老刘和业委会商量，大家井水不犯河水。
物业费可以降低点，反正只要让业委会有成绩就行。
这也是很多小区在有了业委会后的做法，说是业委会，其实都是为了自己牟利的，当然这也导致一些地方业委会主任都进去了……
结果没想到居然要查账，这要是真的开始查，那要赔的就不知道多少了。
不行了，不能这样下去了，侯总犹豫半天觉得解聘就解聘吧，反正自己这些年也赚了不少。
“老刘，你通知一下，明天在会议室，物业和业委会之间碰个头，咱们开个会沟通沟通公共收益返还的事，你们要解聘就解聘吧，我完全配合……”