吾家埭农村楼房普遍一层就是一百多平米，然后照着一家三口计算，直接除以三，然后取了个整数三十五平米。
因此这个数据，对松江和京城的城市户口科研人员，有着很强的吸引力。
当然对两大城市的外地户口高级知识分子而言，房子的功能就不仅仅是住，医疗卫生、文化教育、环境治安……那都是息息相关的。
南郊区“一揽子”投资计划能让几万有权有钱的“京爷”闭嘴，主要原因就在于能让“京爷”直接躺着把土地增值的钱给赚了。
说来说去，就是各方面都能让人满意，才有了现在的便利。
军工相关的房产开发部门，其实不大愿意跟张浩南合伙儿做生意，利润太低，但是从张浩南这边炒概念，他们还是很高兴的。
当然提前要沟通好，张浩南不配合，他们也没辙。
好在张老板的“和气生财”理念还是很受欢迎的，所以各种奇葩“学区”概念就吹了出来。
南郊区那穷乡僻壤原本在京城没啥话语权，就是农村臭种地的，但现在就有点不同，比如高校分校区建设，新型优秀现代化中学规划，连带着“沙食系”相关当年小学、幼儿园，那么从“孟母三迁”的典故来看，总会有人愿意自己的子女，跟高级知识分子的子女一个学校……
哪怕只是启蒙。
这是人性上的问题。
张老板不愁拿地，这其中绝非只是跟京城副市长是“老乡”那么简单。
“这采光可以啊，双卫生间，主卧自带一个。”
“确实可以，老陈在津门之前分的房子是什么样的？”
“还是老式的，不过面积还行，就是卫生间少一个，厨房按理说是差不多，但怎么瞧着好像这儿的还大一点呢？”
有个教授伸手比划了一下，然后才发现有个大冰箱大橱柜占了地方。
要是把冰箱挪走，还能腾出一个平方出来。
“张总，这是带装修的？”
“统一的，装修设计方是建康工业大学的工业设计专业。都是尽可能实用化装修，图自己住方便。”
张浩南拿了根棍子戳了戳吊顶，“铝塑板的。”
然后拍了拍墙壁，“不贴墙纸，就是刷大白，脚踢线稍微勾一下就行，地面也清一色八十五乘八十五，或者八十乘八十，八十五的是柯城高档货，单位内部自用，环保安全优先。”
接着带几个教授往阳台走，“这边留了空调外机安装位，不做中央空调，统一都是立式柜机。不管是倭奴货还是德意志货，中央空调坏一次修起来非常麻烦，要拆吊顶，清洗也不方便。”
哒。
灯打开之后，整个大厅就感觉比较亮。
“灯是‘紫金科技’的LED顶灯，挺好用的，这个灯马上就要上市。还行吧，比白炽灯强。”
“要是来一套实木家具就好了……”
有个老头儿看着布艺大沙发，多少有些可惜。
“拉倒吧，实木的太贵了，没必要。”
张浩南笑着道，“你们退休了有钱玩玩实木家具是没问题，刚结婚的也这么整，钱多烧的啊？”
“那这不是有您么，您给一套房补一套实木家具？”
“我要是这么干，盗采高档木材的黑锅，指定扣我头上。”
随后领着科学家们去主卧看了看，飘窗宽敞带隔音玻璃，开窗关窗的隔音效果非常惊人。
咚咚。
指关节敲了敲窗户玻璃，张浩南接着道，“之前打算给汽车厂供应的隔音玻璃，结果淮左汽车厂不敢接，怕得罪松江汽车，这事儿也黄了。现在就顺便给小区装上拉倒，反正也确实挺好用的。”
“这不是纯亏本吗？”
“也还行吧，沙城本地有个玻璃厂，是全国最大的浮法玻璃生产商。明年我会跟这家厂合股一家特种玻璃厂，到时候用在叉车、农机还有商业大楼。做不成汽车厂的生意，也不至于被尿憋死。”
利润不能说没有，只是很微弱，但要是上量的话，几百万还是有得赚。
当然没鸟意思就是了。
这个隔音玻璃的生产线很小，严格来说是配给玻璃材料实验室的试验工厂，产量因为不高，所以轻松就在“沙食系”内部消化。
但效果确实不错，隔音保温的水平绝佳，本地奶牛场的小牛房，现在用的就是这种玻璃。
然后之前东南亚有一批偷猎者搞了十几头倭水牛，七拐八拐落到了罗斯手中，罗斯反手就送给张老板当礼物，走的是沙巴州的出口，绝对的正规渠道。
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