最近这段时间，李察、鲍威尔叔侄踏遍了领地每一寸土地。
李察还绘制了详细的地图。
他们还深入了雄鹰山脉，侦查附近的地形，勘测资源。
通过一年多战争历练，加上这次购买奴隶的表现。
李察的能力得到了哈兰德家族主要成员的认可。
威廉、鲍威尔、伯尼等长辈商议，已经赋予李察经营领地的全权
哈兰德领地虽然处于蛮荒，领地内也有不少有用的资源。
几十米高的巨木比比皆是，能将这些巨木运输出去，到黑河堡就能卖不少钱。
但是修通百余公里道路，对哈兰德家族来说却很困难。
开发荒蛮的领地，最重要的工作就是伐木、种植、烧砖。
哈兰德家族领地以山地丘陵为主，只有很少的河岸谷地适合开垦农田。
李察经过测算，领地内部仅有大约六千公顷土地平地。
哈兰德家族领地面积1460平方公里，能够开垦平地仅有六十平方公里，大约占到了百分之四。
这六千公顷的平地百分之七十六又是旱田。
水田仅仅一千四百公顷，比两万多亩多一些。
北境气候不是太干旱，根据李察的估算，每年降水大约600毫米左右。
一亩旱地产量很低，种植耐干旱的农作物，亩产大约120斤左右。
水田的产量高一些，种植小麦、大麦这样的谷物亩产可以达到300斤。
就算是丰收年，这些土地全部开垦出来，每年粮食产量大约3500吨，可以养活的人口也就一万五千。
山区领地，人口的承载能力天然不足。若果是平原地区，这样大的领地可以养活十几万人口。
今年开垦的四百公顷土地都是水田，如果丰收，可以收获900吨粮食。
领地已经有4000多奴隶，老人小孩占到了人口的一半，900吨粮食已经可以勉强吃饱饭了。
为了发挥奴隶的生产积极性，李察规定五年后给予奴隶自由民身份。
所有的奴隶都给分田，每个人不管大人、小孩还是老人，都会分田五亩。
此外李察还制定了收税制度，粮税水田每亩100斤，旱地40斤。
遇到了灾年，税收还会减免。
制定的条文，李察都当场公布，还向所有的奴隶宣读。
晨曦大陆一般的领主，农税通常能收到七八成。
领主仓库堆满了粮食，农奴全家饿死，逃入荒野，这种情况比比皆是。
收五成税的领主，已经称得上仁慈了。
李察的农税仅仅定了三成，可以说晨曦大陆历史上非常少有了，完全称得上一个仁慈的领主。
农税制定后，李察得到了所有奴隶交口称赞。加上他曾经使用治疗术救过不少奴隶的性命，在农奴中他的威望几乎达到了顶点。
耕种完成后，李察派遣大部分奴隶开启伐木工作。
少量精壮奴隶带着老人小孩，开始建立砖窑烧砖。
领地内修建各种建筑，都离不开砖头。
格达行省中的贵族，有几个掌握了烧砖的技术，这片区域的城堡，基本上都是砖石并重。
古老的一些往往用石头，新建的城堡大多数用砖头。
开采石头需要的劳力远远大于烧砖头。
最关键的是李察手里没有多少石匠，所以只能选择烧砖头。
砖窑建立在一处黏土地附近，位于半山腰之上。
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