殷元说：「我们现在过去找你。」
他开车带几人去国土局。
林婉婷对这件事还惊讶万分。
「是什么操作手法？涨到差不多二亿的地皮，一下子跌回到7290元。」
黄肇庆也难抑兴奋之情。
「殷元兄弟是个生意场上的天才，事情发展完全符合他设想的进行。」
杰克逊也说：「殷哥，我现在最佩服的人是你。
这样一番操作下来，土地转让金为我们省了一亿多。」
殷元说：「做生意很多时候就是这种尔虞我诈的过程，学会在这个过程中获取自己最大的利益，就需要一定的技巧了。」
几人都夸他厉害。
到了国土局楼下，看见李金斌的车停在旁边停车场。
殷元走近前去，钻进他小车。
开了一张500万支票给他。
「李总，下次再有这种机会，我们还可以合作。」
李金斌满脸笑容：「殷总，是个爽快人，大家都在京城这里，以后合作的机会肯定有不少。」
殷元跟他闲聊了几句，就跟杰克逊几人上了六楼，来到赖洪城办公室。
赖洪城让秘书取来文件，让殷元在上面签字盖章。
他当然不希望这个项目流拍。
转让金多少是一回事，上级领导看重的是这个项目的开工建设。
它建成了可以提升京城的商贸档次。
殷元从头到尾仔细阅读了合同条款。
「建设期3到5年，这个时间有点紧哦。因为那块地皮上还涉及许多拆迁的问题。
这些拆迁是我们公司无法解决的。」
赖洪城提醒他：「上面有一条你没有仔细看，具体时间是从完成拆迁开始算起。
拆迁的事有关部门会协商解决。
当然没有完成拆迁前，你公司也可以安排施工。
你公司付了土地转让金的第二天，有关部门就会积极行动起来，采取一切措施，完成拆迁工作。」
赖洪城做了保证。
签订合同后，林婉婷和黄肇庆去银行把土地转让金转到国土局账号上。
赖洪城通知水电两部门及时安装水管和电力变压器到工地。
离开国土局，殷元说：「我们去别墅小区工地看看吧。」
在路上，杰克逊问：「殷总，现在这个星光城项目，我们应该找哪一个建筑公司合作好？」
殷元想了想说：「京城建筑公司排名第一的是宏伟达，第二的是信义建筑公司，第三的是阳光建筑，第四的是鸿海，第五的是双桥。
那个郑双桥有点心术不正。」
他分析说：「星光城这个项目，分做两个版块，18栋商业建筑和20栋商品房。
商业建筑是连在一起的，楼高八层，建成
商城格式。
可以找一个建筑公司负责。
另外20栋商品房都是18层，可以安排另外一个建筑公司承建。
这样的话，只要我们的建设资金到位，建筑速度也可以加快许多。」
杰克逊当然同意殷元的建议。
来到别墅小区工地，看见滨海湾别墅小区的施工经理王富贵和蒋温仪，谢丽娜几个正在讨论施工的事情。
监理叶文正在说着什么事情。
「地基打好后，肯定要先做防水，放钢筋前就要做好防水。」
蒋温仪对王富贵说：「叶监理提的没有错，严格按照图纸上规定的程序施工。」
王富贵拿出施工图纸，认真地说：「老叶，你仔细看清楚，图纸上没有规定说挖好地基后还要做防水。
因为别墅没有地下室，可以地势浮高，排水也方便。
所以不存在排水倒灌的问题。
不像高层有地下停车场的建筑，地基就肯定要做好防水工作。」
叶文睁大眼睛说：「王经理，你看清楚一点，图纸上面有一条，地基桩脚处，放钢筋前要做防水处理。
我们这个是高档别墅小区，一定要严格按照图纸施工。
每一道工序城建局的人都会来验收的。
现在你不把这道工序完成，到时给他们查出来，返工麻烦的是你。」
此时王富贵也看见了图纸上写的这一条。
他歉意地说：「对不起，老叶你又赢了。我立即安排工人做地基防水工作。」
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