听到陶南风与向北的对话，范雅君在一旁说：“2600块钱一平方米，竟然还那么多人抢？啧啧啧……港城、深市人真有钱。”
陶南风转头对范雅君说：“港城房价都是五千往上走，你说2600便宜不便宜？”
范雅君愣住：“一百多块钱的建安成本，怎么就能卖出这么高的房价？哪个做生意敢赚这么大的差价！”
想到去年刚见到江启筑的时候他还在愁钱，现在马上就能从房地产市场上挖到第一桶金，陶南风说：“虽然建安成本不高，但土地值钱啊。”
叶初有点紧张：“土地？咱们国家法律规定土地归国家或集体所有，不允许单位或个人进行土地买卖啊。你说土地值钱……难道深市房地产公司敢卖地？”
向北解释说：“深市也是第一次尝试，他们把这种合作方式称为贸易补偿。就是港商投资，为了补偿拿出一部分房子对外卖。”
叶初在毛巾厂当基建科副科长的时候，见多了运动期间的各种斗争，对深市的贸易补偿之说很不以为然：“贸易补偿就是个幌子，明眼人哪个不知道这是深市房地产公司拿土地赚钱？这……深市人的胆子太大了！”
范雅君拧了他一把：“你操什么闲心？我们就是个建筑师、替他们做设计的技术人员罢了，你管他们是贸易补偿还是卖地。”
叶初嘿嘿一笑，没有再说什么。
但是在向北离开之时，叶初悄悄把他拉到一旁，交代了一句：“深市房地产公司的胆子太大，动摇了法律根本，我怕将来政策有变会有人搞大清算，咱们公司别参合太深。”
向北心一沉，感觉天空中有一朵阴云飘过来。
特区有特殊政策，国家鼓励创新，但如果有人拿土地买卖这一点做文章，怎么办？
想到南风与江启筑、喻承达签订的合作协议，南风公司以技术合作，取利润的5%。当时只觉得利益巨大，现在想来却也伴随着极大的风险。
向北对陶南风说：“我来当公司法人吧，你安心做你的建筑设计。”
陶南风并不在意这些，想都没有想向北为什么突然说要当法人，便点头应允：“行啊。”
定下这一点之后，向北方才安下心来，与陶南风一起往深市而去。
东方花园施工质量非常高，以陶南风挑剔的眼光也没有找出问题，竣工验收顺利完成。
第二天，港城、深市两地的销售同时进行。
港城。
第一个深市住宅项目，价格便宜到普通工薪阶层都买得起。
从晚上三点就开始有人排队，等到早上八点半售楼部开门，众人一涌而上，不到半天时间，一百套住宅销售一空。
深市。
一套住宅送三个城市户口，允许分期付款。
华国下海经商的第一批富豪就在深市产生，二十万一套的价格也没有阻住土豪排队的脚步，一天时间98套住宅全部卖完。
三千万到手，江启筑赚得盆满钵满。