在陈老板的帮助下，终于约到了紫桐药房隔壁的房东。
七月初二的上午，如月和冯明来到杂货铺里，房东和那杂货铺主正在里面收拾打扫，屋里还堆着些杂货。
陈老板立即为他们介绍：“这是房东朱大婶。家在城南，平日在郊外女儿家，今天专门来和你们谈租铺的事。”
朱大婶看上去年约四十，体形富态，脸庞长得滚圆，说话声音粗直中带着点破刺，她看了看冯明和如月，主动道：“是这位冯明公子要租铺吗？”
如月用手碰碰冯明，冯明连忙应道：“正是。”
朱大婶声音虽然听着不悦耳，但满脸笑容堆满诚恳，她看一下正在打扫的杂货铺主，坦率道：“杂货铺的刘老板，年末时嫁女，所以他退租，带着女儿回老家淮州赴婚约了。他们本来要到秋末才满租约。”
陈老板为他们搭好桥，又早将这一带的租赁情况给如月讲过，便回自家店了。
如月看看铺里，大小和隔壁药房果然差不多，墙壁没有装饰过，地面也未铺砖，仅正面墙上供着黄白财神，贴着福对联。听房东这话，刘老板可能有货想盘出来，这么多杂货从北运回南方，只怕“豆腐都盘成肉价钱。”
冯明是个精明的人，心中明了眼前的事，笑道：“那我们先谈好房租，签了契约，待秋末后来接店无妨。”
刘老板拍拍身子，打扫时身上沾了些灰尘，过来施礼央求道：“我租这铺也有五六年了。虽卖的杂货，不过这店头已有不少熟客。不知你是将来准备开什么店？如果合适，我这些货就贱价盘给你们，可否？”
他平日也有看到如月他们几乎天天会在这一带和两个读书的男孩子碰面，早注意到如月是大户家的小姐。虽是冯明出来说话，心知是主子委派他负责而已，但这小姐就在眼前，看她一团和善，若是谈得来，他的存货就有可能盘掉，因此不肯错失盘货的良机。
如月看他年近五十，衣着极其简朴，模样老实干瘦，脚上的布鞋有精细的补丁。心中有了三分同情。便道：“待我们先看看你的货能否有所用场再说。”
“大小姐，你放心，那些稍有破旧的我已经清理出来。你且放心查看。”刘老板脸上闪过喜悦。心中庆幸，这小姐果然好说话。
如月与冯明查看了一番，连阁楼上有些，杂七杂八的，与果点方面不太搭调，但家里人口不少，瑞景园那边杂物消耗较大，因此和颜道：“刘老板，你准备盘多少钱？”
刘老板实话说道：“这铺子还有两个月才到期约，只是我自己赶时间回老家。这店租每月六两，若你给我二十二两银子，这店子现在起就交给使用。”
算来有十二两是两个月的店租费，另有十两为盘货费。虽然拿钱去打这些货不只十两银子，但有的货他们根本用不上。冯明忙道：“老伯，说实话，这些杂货我根本无法拿来销售，因为我们以后卖果点，只少数派得上用场。这样吧，连两个月的店租期共二十两银，已是我们的最高限度。不然，我们就待秋末到期来接店，反正我们也没准备充分。”
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