徐万忠最后得出结论：“如果不出意外，这座建筑应该是皇族的书院，确切地说，应该是明成祖朱棣所建的书院。”
王嘉福一听红楼与皇家和皇帝有关，反倒有些后悔盘下了红楼。王嘉福对古代任何一个皇帝都讨厌，他认为中国的封建皇帝中坏皇帝居多，几乎没有好皇帝。
徐万忠说出了红楼的维修和装修原则。
古建筑是认知历史、传承文明的有效载体，能否将他们保留和继承，既关乎民族文化传承，也关乎世界文化传承，在进行古建筑修缮时要遵循以下几条原则：
因年代久远，古建筑构件都有不同程度的风化或走闪，修缮的部位应尽量与原有的风格一致，做到尊重古建筑原有风格、手法、保持历史风貌；修缮应以预防为主，对古建筑进行保养和维修，把积患和隐患消灭在萌芽状态之中……
王嘉福对古建筑的修复一窍不通，继续听徐万忠说古建筑修复工艺：
木基层处理。地仗：我国古建筑多为木结构，木基层叫地仗。
地仗处理：为保护木材和保证彩画的质量，对地仗进行处理叫地仗处理。
工序：地仗处理可分为斩砍见木、撕缝、下竹钉和汁浆四道工序。
工艺作用：木结构因受潮引起胀缩变形，传统工艺多采取披麻刮灰作法。一是保护基层少受外界温度、湿度影响；二是起缓冲作用，使基层的变形反映到彩画表面时比较均匀分散。
一麻五灰操作工艺流程：先捉缝灰、扫荡灰、然后使麻、再压麻灰、中灰和细灰，最后进行磨细钻生……
“嘿嘿嘿，这套货。”韩桐峰听得云里雾里，对徐万忠道：“哥，你别给他讲这东西，太专业了谁也听不懂。你讲点他能听懂的，比如需要多少材料，多少人工，需要多长工期，需要多少资金。”
王嘉福仿佛钻进了迷魂洞，越听越迷糊。他顺着韩桐峰的话说：“徐老师，这样吧，您给估算一下修复和装修的费用大概要多少。”
“嗯嗯，这个还不好一下子就估算出来，要认真计算才行。”徐万忠道：“修复古建筑不像你盖一栋房子，说出多少平方米，行家马上就能算出需要多少工期和总投资。”
“那你就给好好看看，计算一下嘛。嘿嘿嘿，这套货。”韩桐峰道：“小王不是外人，我把他当儿子一样看待。你在做预算的时手下留情，多照顾一些。”
“桐峰放心吧，既然你都这么说了，我一定不会多算。我按工本价做，不会为难小王。”徐万忠道。
在红楼里外，折腾了整整一天时间，到了晚上徐万忠才小心翼翼地拿出了报价：“3.6万元——4万元。”
“嘿嘿嘿，这套货。”韩桐峰大为不快，对徐万忠道：“哥，你是不是报得太高了吧！4万元，相当于一个工人100年的工资收入，是不是……”
“你哪知道古建筑修复这个行业呀。我给你报的这个价位，说实话，最后我们华夏古建筑修建所只能有1000元的利润，其余全部是材料、人工款。”徐万忠道。
三四万元，王嘉福根本不当回事儿。他欣然接受了徐万忠的报价，并与之草签了修缮合同。
……