由于,房子品质和配备优良,而且各项服务都非常周到,三套房子顺利地通过验收!
“闷头!我的工作完成了!现在,这三套房子完全属于你们!你们可以住进房子里,干你们自己的事情了!但是,我必须提醒你们,你要去物业公司交纳各种费用,否则你们的生活垃圾和物业将没有人维护!你们房间的电、水、电话、燃气将会被切断!”
简尚广说完话后,他带着物业管理公司的工作人员走了!
闷头他们检查和关闭了31号、33号别墅水、电、燃气,以及门窗之后,他们带着行李物品及大包小包住进了32号别墅。
摆放后行李物品后,他们六人开始统计这套房子需要添加用品,以及他们几天内要用生活用品!
采购清单列好后,他们六人带上全部证件及文件,以及现金等贵重物品,他们关上别墅内的门窗,关上别墅前后大门、前院大门!
然后,他们乘坐园区交通车去黄金海岸城物业管理公司缴费!
在车上傻妞跟闷头坐在一起,她皱着眉头说:“哥哥!31号、33号别墅的费用我们还要交啊?!”
闷头笑着说:“暂时不要交!等房子出租后,让租客自己去交吧!我们只交32号的费用就行!”
他们很快到达了物业公司缴费营业厅,他们看了物业收费牌价:
物业管理费:0.5美元/建筑面积/月,服务内容包括:住户生活垃圾回收、园区公共治安、环境、设施及物业等管理、业主物业及设施的日常维护维修等,这项费用闷头他们要交1000美元/月。
电费:0.2美元/度电,每月一个家庭消耗150度电,闷头他们每月要交电费30美元/月。
燃气费:0.5美元/立方米,每月一个五口家庭消耗25立方米燃气,闷头他们每月要交的燃气费是15美元左右!
通讯费:预存500美元,市内通讯免费,可以开通国内国际长途电话,预存费用用完后,住户再交500美元。
闷头通过32号别墅的各种缴费本,给缴费窗交了1545美元费用!
闷头交完费用后,傻妞皱着眉头说:“哥哥啊!我听说,米国人每个月的工资只要2000美元左右!家里每个月的杂费就要一千五六了!再加上生活费、交通费等费用,每个月我们至少要消耗四五千美元吧?!每年我们这项消费就是六万美元啊!”
闷头笑着说:“没错!你的小账算得真细!我们的出租的房子,每套每月应该能够收回6000美元租金!两套就是1.2万美元的收入!这样,我们内年的租金收入就是14.4万美元!这笔收入应付家庭基本费用肯定绰绰有余!走!我们去社区市民综合管理中心交纳房产税,并进行人口登记报备!”
社区市民综合管理中心距离物业管理公司非常近,他们走几步路就到了它的办事大厅。
这个办事大厅里集中了官府在税务、人口登记等十几个办事窗口。
他们用现金在税务窗交纳三套房产半年的房产税,即3.5625*3=10.6875万美元!
得到交税票据后,他们去人口登记窗口办理就地生活居住登记。
他们六人都登记在32号别墅生活居住,他们交纳每人100美元的手续费后,办事窗口给他们登记了社会安全卡、护照、驾驶证、房产证等证件编号,并给他们照相,录入指纹,采集血样等!
闷头他们感觉米国衙门的现场管理非常严谨和规范,如果谁的身份有问题,这些人肯定不能在这个社会上立足!
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