当前位置:笔屋小说网>重生东京泡沫时代> 第23章、5000万(2/2)
阅读设置 (推荐配合 快捷键[F11] 进入全屏沉浸式阅读)

设置 X

第23章、5000万(2/2)

章节不对?章节无内容?换源看看: 起点文学ddxsku新笔趣阁81中文网雅文小说
  

  陶知命把资料都找了出来,和银行的房屋贷款合同、房子的购买和权属证明,包括陶大郎的身份证明资料,所需的信息都在这里。

  可以确认房屋的产权是清晰的,目前港区这一带的房屋价格他们也清楚。

  到了实地,他心里差不多就有了数。

  放下资料之后他先调侃了一句:“陶君是在港区拥有豪宅的男子,又是东大的天才,人还这么帅。怎么样,要不要和植野君一起,参加一下和我们银行美女社员们的联谊?”

  坐在旁边不远处的植野洋介呆了呆,陶知命笑道:“濑川大哥真是风趣……”

  “我这可是相当认真呢。”日下部濑川上下打量着他,“阿玛尼吗?看来,今天的说明会很顺利?这就是住友的手笔吗?不愧是实力雄厚的巨人啊!”

  “……让濑川大哥笑话了,忍不住刚刚换上来,试试合不合身。”陶知命不置可否,“怎么样,濑川大哥是怎么样评估的?”

  “7000万,是陶君根据现在不动产公司收购提出的带有溢价的数字。实际上,按现在的市价,大约在4500万到5000万之间吧。除了房屋的贷款,陶君没有其他的信用消费记录,但这也至少说明陶君的财务状况良好。再加上陶君的学历状况,如果以这个不动产作为抵押的话……”

  他斟酌了一下说道:“大概是可以给到陶君4000万円的贷款额度。”

  “但是呢……”陶知命想了想,还是说道,“利息一旦开始下降,汇率变化对制造业和出口带来的不利影响消除前,大概还是会继续降息吧,我是这么判断的。存款没有那么划算了,果然还是会投资到不动产这些收益更高的地方里。要不然,不动产公司也不会这么迫切地想要收购我的房子。所以,贷款的额度,应该可以考虑未来可预期的升值才是。”

  他这番话说出来,日下部濑川有点吃惊地看着他。

  “再说了,就算我在不久之后决定将这套房子出售,大概也可以得到6000万円。所以,这个额度可以尽可能地高吗?”

  “……陶君真是让我吃惊呢,不愧是东大。”日下部濑川由衷地感叹了一句,才松口道,“实际呢,考虑到这个因素,可以由我做主,为陶君争取到5000万円的额度。超过这个数字,风险就不好控制啦。”

  “我明白了。”陶知命问道,“那么,利率呢?”

  “不动产的贷款……”日下部濑川问道,“这取决于陶君选择多少年的贷款期限了。5000万円这个额度的数字,果然还是至少5年期以上,压力才会小很多。”

  “但5年期以上的贷款,年利率也是最高的吧?”陶知命笑问,“利率可以给到多少?”

  “果然……”日下部濑川再次笑了笑,“3到5年期,是9.36%,5到10年期,是10.08%,10年以上,是10.8%。陶君,以我的权限,能够下调的不多。”

  陶知命呲了呲牙:“这么多啊?”

  印象里,不是等到热钱泛滥的时候,对于那些有实力的客户,利息甚至低到了4%左右吗?

  他想了想也是,现在还没开始大规模财政刺激,降息也只降了一点点。

  考虑到未来的走势,也无所谓了。

  在这点融资成本面前,收益更加可观,于是他问道:“果然,确实只能考虑长期的贷款,压力才不会那么大。但是濑川大哥哦,10年以上的,太高了吧?”

上一页 目录 我的书架 下一章