“轮到后营和大营的时候，很多开发商都参与进来抢地，导致地皮价格比前营和中营整整翻了一番。如果按照以前那种“一边卖一边搞基建”的做法，其实这两个楼盘都还勉强可以维持，问题是前几年国家新出了政策，银行方面压缩信贷，严查审核。再加上这些年购房标准越来越严，首付比例拔高，买房的人越来越少，开发商维持不下去……去年，后营和大营两个楼盘的开发商都跑了，留下的全是烂摊子。”
虎平涛惊讶地问：“跑了？房子不盖了？”
谭涛苦笑着说：“后营和大营的房子只拆到一半就停下来，后期基建根本没有入场。其实老王刚才说的那些只是一个方面。我觉得吧，关口村的拆迁项目之所以变成现在这样，还有另外几个原因。”
“一个是村民的期待值太高。因为是分批签的协议，再加上前面两个地块有了标杆效应，后面签约的村民要价就高了。以前的补偿价只是四千块一平米，现在一下子变成八千，足足涨了一倍。”
“再一个就是市场低迷。你想啊！省城就这么多人，有能力买房早就买了，买不起的就算房价再降还是买不起。这些年全城大开发，东南西北一下子增加那么多楼盘，开发商为了尽快卖房回笼资金，都使出浑身解数做广告。什么免装修、送车位、赠送面积……说起来都是噱头，但的确收到了效果。关口村这两块地很多年前就做了规划，可直到现在才拆迁，时间上就已经晚了，开发商挣不到钱也很正常。再加上手上的钱花光了，资金链断裂，银行那边又贷不到款，只能跑路。”
虎平涛听得直摇头：“那现在怎么办？”
谭涛双手一摊：“还能怎么办？等呗！这种事情政府不可能兜底。毕竟是引进的开发项目。换句话说，市政也要从中分一杯羹。地皮卖钱是为了让市政有更多的收入，盈利还是亏损都是开发商自己的事情。当然，市政也不愿意开发商亏损，那样一来就意味着项目失败，到头来，亏的还是老百姓。”
王浩坤插进话来：“我听说市里已经找了好几家有实力的大公司，给了一些优惠政策，让他们接盘。对方已经答应了，只是在这之前，还要做资产审核什么的。”
虎平涛若有所思地微微点头：“也就是说，关口村现在的秩序很乱？”
谭涛回答：“是啊！从前年开始，后营和大营已经成为区上的重点维稳区域。老话说得好：不患寡，患不均。大家都是一个村的，现在眼睁睁看着前营和中营的村民住上了崭新的回迁房，手里还有大笔的拆迁补偿款，过上了好日子……这后营和大营的村民就不乐意了。”
“街道办事处也很头疼，村民几乎每天都要去闹。”
“村委会那边也很麻烦，村长和支书说话都不管用。”
王浩坤愁容满面：“快两年了，大部分案子都是关口村报的。倒不是说杀人之类的恶性案件，都是小纠纷。可耐不住数量多啊，咱们很多警力都耗在那边，大家都很疲倦。”
虎平涛微微点头，对此表示理解：“破案查案只是咱们日常工作的一部分，关键还是要维持社会治安。照这样搞下去，只会把咱们所有人拖累、拖垮。”
谭涛挠了挠头，苦恼地说：“为这事儿我跟上面反映过很多次了。区上一直跟我打太极，说没法管，想要真正解决，还得看省里和市里的安排。”
虎平涛问：“等开发商入场？”
谭涛重重点了下头：“必须有人接盘才行。”