“这样我打电话,让房管局的人过来一趟。”
30分钟后,康而烁手里拿到,二沙岛的基准地价。
基准地价3686元/平米。
很人可能会疑惑,什么是基准地价?
基准地价即土地初始价,包含城镇土地基准价格和农地基准价格。
城市基准地价,是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下的土地。
按照商业、居住、工业等用途分别评估法定最高年期的土地使用权价格。
商业用地,就是用来建造写字楼。
居住用地,就是用来建造高档住宅,高档别墅区。
而基准地价是在城镇规划区范围内,平均价格。是各用途土地的使用权区域平均价格,对应的使用年期为各用途土地的法定最高出让年限
“嗯,你好。小李,如果我买下二沙岛的一块地皮。那么z府会给我,多少年的土地的使用年限?”
康而烁问出一个,非常关键性的问题。
购买到的地皮并不是永久的,我们在购买地皮的时候购买到的只是它的使用权。
越秀区房管局的李科长,认真思考一下:“是这样的,康董事长。二沙岛的地,范围是居住用地。”
“居住用地的使用年限是70年。”
“如果是商业用地,使用年限只有40年。”
“工业用地,使用年限50年。”
“嗯,那好。ac—37,这一块20000㎡的居住用地,我买下来了。”
“书ji,不用竞标吧。”康而烁转过头,看着张大白。
“不用不用,康董。你是港商,所以能够享受上面的优惠和z策。”
“凡是投资超过5000万元,可以获得1年免税,地方财政补贴15%。”张大白摇了摇头,一字一句的说。
“换句来说,你每一年可以得到,地方财政补贴,最少500万元”
“这么好,能免税1年?”康而烁有些不敢相信,多嘴问了一句。
“是啊,我是区书ji,当然懂得招商引资的z策。”
“那好,我们现在就签约,签合同。”
康而烁点点头,十分的高兴。想不到港商的身份,还是这种好事。
两个小时候,张大白代表区正府,与康而烁的港岛汝好风投公司,正式签约。
ac—37,这一块二沙岛20000㎡的居住用地,以73,720,000元的价格,卖给汝好风投公司,70年的使用年限!
“合作愉快软!”
“合作愉快!”
两人站起身,互相交换合同。因为是一式三份的正式合同。
砰!砰!
张大白拿起区正府的公章,以及自己的公章,分别在六份合同上面,重重的盖下去。
“我会在一个星期内,将七千万的款项,打到区zheng府的账户上。”康而烁手里拿着[二沙岛居住用地买卖合同],心里美滋滋的。
只要能把高档江景房建起来,过七八年等基准地价和房价上涨,珠江新城cbd商务区开始发展,自己就能赚的盆满钵满!